Приобретение земли под коммерческие цели - это процесс подразумевающий ряд важных мероприятий! В тот момент, когда вы уже определились с земельным участком, необходимо выполнить следующие шаги:
- Запросить выписку на земельный участок из ЕГРН. В данном документе отражена информация о важных параметрах и характеристиках земельного участка;
- Проверить на соответствие с генпланом и территориальной зоной по ПЗиЗ, узнать к какой территориальной зоне отнесён земельный участок и ознакомиться с "Основными, условными и вспомогательными видами" данной зоны и т.д.;
- Выполнить топографию земельного участка и вынести границы для их фактического уточнения на местности;
- Отправить запрос в "Управление государственной охраны объектов культурного наследия администрации Краснодарского края" о наличии, либо отсутствии объектов культурного наследия и археологии на земельном участке;
- Отправить запрос в другие управления и организации, если данный земельный участок расположен в какой-либо из охранных зон;
- Запросить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), если таковой имеется. По сути - это паспорт земельного участка;
- Ознакомиться с инженерными сетями, которые расположены вблизи или на земельном участке;
- Выяснить имеется ли проект и разрешение на строительство, а так же когда и на какой срок оно выдано.
Конечно, выполнение вышеописанных шагов сможет уберечь Вас от ошибочных решений и проблем в будущем. Важно понимать, что работа с подобными документами требует специальных навыков и знаний, и у человека, не являющегося экспертом в данной области, может вызвать значительные затруднения.
С группой компаний «Перспектива» вы можете исключить подобные проблемы - наши опытные специалисты помогут во всех вопросах по оформлению земли.
Новости
